---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 501354	BUREAU IMMOBILIER FOURNAUX 266 rue des Masuirs 6200 - CHATELINEAU Tel. : 071 / 40 44 03 Mobile : 0475 / 41 62 92 E-mail : fournaux.patricia@gmail.com

Réf. : 6301340 http://www.immo-fournaux.com/6301340

Immeuble mixte au centre de Tamines Avenue Président Roosevelt 5060 Sambreville Tamines

Description Immeuble mixte comprenant une grande surface commerciale avec salle d'exposition (comprenant également bureau, toilette et cuisine équipée) se prolongeant par un garage avec rampe d'accès bétonnée à l'étage comprenant une seconde grande surface ainsi qu'un duplex (180m2) 4 chambres, cuisine séparée équipée, salle de bain avec baignoire et lavabo, WC séparé, grand living, spacieux hall d'entrée, hall de nuit et grande terrasse à rénover avec entrée séparée. Possibilité de recréer avec une partie de la superficie arrière un appartement (75m2) avec entrée séparée comprenant 2 chambres avec permis ayant été délivré et accepté par l'urbanisme en notre possession. Cet immeuble était anciennement destiné à un usage de vente de voitures. Immeuble possédant 2 numéros (60A et 60B) avec 3 entrées distinctes, une pour la surface commerciale, une pour l'habitation privée et une pour le garage avec grande porte sectionnelle automatique.Surface totale du bâtiment : 1.547m2Surface commerciale avec l'étage : 1.225m2Surface caves et annexes : 131m2Prix : 415.000€ Visites et renseignements Bureau d'Expertise Fournaux : Madame Fournaux (téléphone : 0475/41.62.92)

Aspects Financiers Prix: 335000 euros Revenu cadastral indéxé : 6388.00 euros Etat du bien : bon état

Performance énergétique PEB spécifique : 275.00 kWh/m2.an PEB total : 49116 kWh/an Numéro : 20241013003542

Description intérieure Cave

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 558 m2

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun